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别紧盯楼市了,不如看下个税

发布时间:2023-09-07 09:14
这阵子房地产利好政策太多了,我给大伙稍微捋捋思路。

官方凑了一套组合拳:

认房不认贷:广深北上,带头冲锋,其他城市纷纷跟进。

降低首付:首套20%,二套30%。

降低存量房贷利率:据说9月25日能谈下来。

难道楼市真要起来了吗?

em...不太好说,但是套路指定又玩起来了。

01

为啥这么说呢?

你看这阵子媒体:有点在夸大局部现象↓


首先政策发布了,心情激动,担心排不上队买房。

然后打中介小哥电话,打个贷经理电话,占线了。


接着去现场看看,人头攒动,不等了直接签。

最后开发商:来来来,我们不打烊,但是现在不买可能以后要涨价了。

一气呵成啊。

类似风格的报道,我记得年初的时候也看到过。

是不是套路,你自己权衡图片

这次最有诚意的政策,当属一线城市的“认房不认贷”和“降首付”。

现有说法是盘活了三类群体:

其一是投资客。

他们人聪明钱也多,有机会就会出手。

因为一线的楼市,总体还是保值的,稳赚不亏。

其二是「突然买得起的人」。

比如一直生活在一线,但无房的打工人;

之前买不起,或者在其他地方有房失去购房资格的人;

......

现在有了买房资格还降了门槛,需求蹭蹭涨。

其三是二手业主。

跟买股票基金一样,他们肯定在犹豫是追涨还是砸盘呢?

其实不管是哪种,都算把一线楼市给搞活了。

但是呢,你一线起来了,三四线就得遭殃。

因为以前属于增量市场,一线领涨,后面的城市自然也会普涨。

但现在是存量市场,甚至是减量...

资金去了一线,二三线的资金就会减少,它们的楼市只会雪上加霜。

体感大概是:北上沸腾,广深温热,其他地方都是平淡冷。

所以,我觉得其他城市有可能是一个局。

毕竟买房是一个漫长的过程,你是要一直还房贷的。

如果准备上车或者置换,至少也得做好心理和储蓄上的准备。

接下来走势是涨还是跌?

剩余现金流够不够抗一个周期?

总之该买的买,该卖的卖,


该看戏的,咱还是接着继续看戏吧。


02


说起来,房地产利好政策太多,好多人都忽略了一些别的利好。


我说的是个税。


一般月收入大于5000块,就要缴纳个税了。


但是呢,有一些钱是可以在税前扣除的。


比如子女教育、赡养老人、还房贷等。

之前我写过退税的填报技巧→【退税红包】已到账,可别忘了领

里面写得很清楚,不懂的朋友自行回顾复习哈~

这不,最近国务院发布了新政策:

3月以下婴幼儿免税扣除标准,从1000上升至2000;
子女教育免税扣除标准,从1000上升至2000;
赡养老人扣除标准,从2000上升至3000。


节税效果,真是杠杠的。



具体能省多少钱,大家可以参考上表。


像我家这种有两个娃,两边又都有老人赡养,


再加上我个人税阶较高,这波调整粗略估算一年能省下不少钱。

感谢国家,这钱我一定拿来加仓a股。

这钱我一定存起来买增额寿图片

其实也能看出,官方在大力地通过各项政策鼓励结婚生娃。

相反对于不婚不生的单身贵族而言,属于是隐形加税了。

你们想躺可以,但总得有代价不是...

好在保险公司现在推出了税优健康险,也能抵扣个税。

我写过的蓝医保·税优终身防癌医疗险,就属于这种类型。

既有保障,又能抵扣个税,还是蛮爽的。

秋阳的小感想:

我觉得无论个税政策调整也好,楼市利好也罢,

说到底都是在表达一个事情——

多消费,多生娃,经济复苏靠大家。

相比楼市的一轮又一轮画饼,个税这实实在在的退税优惠,还是很不错的。

减轻了咱们老百姓的税负,消费能力也能往上提提。


等到时候退税,我再跟大家分享下怎么填吧。

 

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